Поделиться

Любая
Жилая недвижимость
Готовый бизнес
Выбрать все
Гонконг - самый дорогой рынок логистической недвижимости в мире
Гонконг - самый дорогой рынок логистических площадей в мире, согласно данным отчета консалтинговой компании CBRE.

В годовом исчислении аренда кв.м площади в этом мегаполисе  превышает 311 долларов. На втором месте - Токио с более чем 180 долларов за квадрат, а на третьем - аналогичная недвижимость в Лондоне с чуть менее 180 долларов.

Топ-10 самых дорогих рынков логистических и промышленных объектов недвижимости дополняют рынки в  Сингапуре, Стокгольме, Шанхае, в регионе Манчестер – Ливерпуль, в регионе Лидс – Шеффилд, а также Сидней и Шэньчжэнь.

Основным двигателем глобальной экспансии в сегменте логистических и промышленных помещений является развитие онлайн-торговли. Интернет-продажи в глобальном масштабе расширили свою долю от общего объема розничных продаж до чуть менее 10 процентов, говорится в докладе. Это способствует тому, что торговые сети вносят изменения в цепочки поставок.

В США также был зарегистрирован сильный рост цен на логистические и промышленные помещения. А наиболее сильное увеличение зарегистрировано в прибрежных логистических центрах страны, таких как Нью-Джерси, например.

Сильный рост цен на недвижимость в данном сегменте наблюдается также  в регионе Северной и Южной Америки - в Сантьяго, Чили, Сьюдад-Хуаресе, Мексике, как и в районе Лос-Анджелеса.

Из-за расширения поиска в Северной и Южной Америке уже существует недостаток недвижимости  в сегменте  первоклассных промышленных и логистических площадей, пишется в докладе. В результате этого арендная плата там к концу 2015 года увеличилась почти на 6 процентов на ежегодной основе.

Аналогичная  тенденция наблюдается и на рынках недвижимости в Европе, хотя тут рост цен более слабый по сравнению с США – увеличение арендных ставок составило всего 0,8 процента. Наиболее сильный рост был зарегистрирован в ряде районов Великобритании, Берлина, как и в Милане и в Барселоне.
 
Инвесторы все больше заинтересованы в более мелких объектах, расположенных в непосредственной близости от крупнейших городов в Европе, в целях быстрее отвечать на  потребности своих клиентов.

В то же время рынок логистических и промышленных помещений в Москве показал резкий спад. Арендные ставки, измеряемые в долларах, упали почти на 50 процентов из-за падения цен на нефть и рецессии.

В Азиатско-тихоокеанском регионе рост арендной платы в сегменте логистики и промышленных помещений достигает 2,5% в годовом исчислении.

Самый сильный рост арендных ставок в прошлом году было зарегистрирован в Окленде, США – около 30 процентов.
Кроме рынка недвижимости в Москве, сильное снижение было зарегистрировано и в Сан-Паулу, Бразилия – почти на 11 процентов.
 
 Большинство ведущих европейских рынков показали  умеренный рост - порядка 2-3 процентов.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
02/06/2016 09:29:39Стоимость недвижимости в Дубае продолжает снижаться
Цены на жилье и арендные ставки в Дубае и в первом квартале этого года продолжили снижение, пишет интернет-издание propertywire.com. Тема доступности становится все более важной для рынка недвижимости эмирата. Арендные ставки на недвижимость среднего класса понизились на 2% за квартал, а на жилье в более высоком сег...
01/06/2016 09:38:38Цены на жилье в США растут быстрее, чем ожидалось
Цены на жилье в США растут быстрее, по сравнению с ожиданиями аналитиков, показывают данные консалтинговой компании Zillow, которые цитирует интернет-издание propertywire.com. За последний год цены в стране выросли примерно на 5 процентов, показывает статистика компании. Это почти на 3 пункта выше прогнозов. При ...
31/05/2016 20:34:22Болгария – лидер «майского» отдыха -2016!
Экономический и политический кризис в Украине и России серьезно повлиял на туристический поток из этих стран. На майские праздники он сократился приблизительно на 10-15% в сравнении с прошлым годом. Впрочем, Болгария в этот период не только не снизила прием туристов из стран СНГ, но и несколько нарастила. Майски...
31/05/2016 10:17:07Конкуренция на рынке арендной недвижимости в Германии растет
Бустани Радван и Тим Герингер, казалось бы, не имеют много общего. Первый - это 22-летний сирийский беженец, который прибыл в Германию, чтобы искать убежище из-за войны в его стране, а второй – 25-летний студент по инженерии из сельской местности в Германии. Оба, однако, пытаются решить  задачу с повышенной ...
31/05/2016 10:10:36В течение года падение цен на недвижимость в Бразилии может достичь 30%
Глубокая рецессия в Бразилии и необходимость наличного капитала среди крупных строительных компаний могут привести к обвалу цен на недвижимость в стране до 30% в этом году. Так считает Алан Пайоти, руководитель компании GuardeAqui, которую контролирует миллиардер и активный инвестор в секторе недвижимости Сэм Зелл, ...